Pozor na skryté vady nemovitosti
Chystáte se koupit nemovitost? Je důležité zjistit o ní co nejvíce informací, abyste předešli nepříjemným překvapením. Přinášíme vám několik klíčových tipů, jak se ochránit před skrytými vadami.
Na co si dát pozor před koupí:
Získejte maximum informací: Informace z Katastru nemovitostí a od Společenství vlastníků jsou klíčové. Zjistěte, zda je nemovitost přesně definována (výměra, příslušenství, podíl na nemovitosti).
Prověřte prodávajícího: Ujistěte se, že prodávající je skutečným vlastníkem nemovitosti. To ověříte prostřednictvím nabývacího titulu prodávajícího.
Kontrola bezdlužnosti: Požádejte o doklad o bezdlužnosti prodávajícího vůči Společenství vlastníků.
Informace o stavu nemovitosti: Zeptejte se Společenství vlastníků na případné vady nemovitosti. Důležité je také zjistit, zda je fond oprav v kladných číslech nebo zda na byt nevázne úvěr Společenství vlastníků.
Při podpisu smlouvy:
Pozor na ustanovení: Ve smlouvě nesmí být ustanovení, které vylučuje použití § 2129 občanského zákoníku (odpovědnost za skryté vady).
Odpovědnost za skryté vady: Tato odpovědnost je 5 let od koupě nemovitosti.
Potřebujete pomoc? Jsme tu pro vás!
Koupě nemovitosti může být složitý proces, ale my vám s ním rádi pomůžeme. Připravíme kupní smlouvu, která bude chránit všechna vaše práva. Pokud zjistíte skryté vady, obraťte se na nás, jsme tu pro vás!
Neváhejte nás kontaktovat a zajistěte si klidnou a bezpečnou koupi vaší nové nemovitosti.
